8203是什么意思,江西理工大学代码8203与8253区别

8203是什么意思，江西理工大学代码8203与8253区别？

江西理工大学校园代码8253和8203代表的含义不同,具体区别如下:

1. 8253 - 江西理工大学本部

8253是江西理工大学位于南昌市的本部校区的校园代码。本部校区是江西理工大学的主校区,包括理学院、工学院、管理学院、艺术学院等院系。

2. 8203 - 江西理工大学赣州校区

8203是江西理工大学赣州校区的校园代码。赣州校区于2013年经教育部批准升格为江西理工大学赣州校区,是江西理工大学的一个独立建制的校区。

3. 两者为不同校区

2020年新冠疫情过后你会考虑城里买房还是农村修房？

不想回农村建房的原因。

大部分的农村人都努力挣钱计划着出去买房，这是一个实情。在城市生活不仅“有面子”，还能够让子女接受更好的教育资源，并且在城市落户还可以享受到城市里的相应的福利待遇。相比之一，农村的情况就不那么乐观了，交通、医疗、教育等基础设施都比较落后。农村的年轻小伙子都以在城里买房为荣，谁又会回来建房呢？

农村建房的相关条件。

现在农村是宅基地使用证，这是“一户一宅”的有效施行产物，也是保障农民居住与生活的权益。这也对农村自建房有了明确的规范，必须先到村集体申请宅基地按照批复的地址、大小才允许开始施工。而宅基地申请的前提条件就是户口信息的籍贯还在村里，这才有资格去申请宅基地。在外面买房、定居的人一般都是搬了户口，他们就没有资格在村里申请宅基地了。

农村自建房和城市买房的对比。

在城市买房是有房产证的，农村自建房是有宅基地使用证的，这是证明和保障城乡居民权益的不同方式。作为一名农民我对自建房还是比较熟悉的，从选址、动土开工、图纸设计到施工，都是自己参与和决定的，只要是宅基地规定的范围内，自建房的兴建和装修都是比较自由的。城市买房就只能根据开发商做好的结构来调整装修方案，房子也都比较小，并且买房的费用也是要比农村自建房的费用贵很多的。

8203是什么意思？

抖音上有很多女孩发个类似征h的短视频，文案里女生说“可以婚j但不能查8023”“接受婚j但不能8023”。搞得不少人一头雾水，啥叫接受婚j但不能8023?

这里8023并不是婚j项目，而是那个的意思，总体意思是两个人在结婚之前不可以做一些特别的事，一般这是作为女孩子的最低底线。

女生说的接受婚j但不能提前8023，是不接受婚前那个的意思，至于为什么强调婚j，大概是怕男方担心女生有兵 才不接受婚前做8023的吧。

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【另外】

8023的意思是“把你爱上”，“8”谐音“把”，“0”谐音“你”，“2”谐音“爱”，“3”谐音“上”。

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【还有】

8023表达的意思是无法舍弃的爱，是用来表示爱情的。8023这个梗源自于爱情物语书，是一个经典的数字手语。

8023用手势表示时，就会发现“8”是把左手大拇指和食指岔开，竖放代表“L”；“0”是一个圆圈，代表“O”；“2”是叉开食指和中指，代表“V”；“3”是叉开中指、无名指、小拇指，横放代表“E”，合起来就是“LOVE”。

以此类推，“180231”表示的意思就是“我爱你”，前面一个“1”指向“me”，后面一个“1”指向you，还有“580230”、“i8023u”都可以译为我爱你。因此当你碰到有人对你说“8023”时，你千万不要摸不着头脑，这是她在含蓄委婉地向你表白。

总结：8023表达的意思是无法舍弃的爱，是用来表示爱情的。8023这个梗源自于爱情物语书，是一个经典的数字手语。用手势表示时，8”是把左手大拇指和食指岔开，竖放代表“L”；“0”是一个圆圈，代表“O”；“2”是叉开食指和中指，代表“V”；“3”是叉开中指、无名指、小拇指，横放代表“E”，合起来就是“LOVE”。

这个消息对我国房地产发展有什么影响？

大家好，我是勇谈。近期张文宏博士在接受媒体采访的时候提到此次疫情可能持续1-2年，不少朋友听到这个消息后都有点“绝望”。这两天我也接到父母的电话，从通话中也能感受到父母的担心。那么怎么看待张文宏博士的言论呢？具备一定的参考意义，但对于市场经济未必会有这么大的冲击，尤其是房地产行业。借此机会简单谈谈我的观察。

张文宏只是从科学和专业角度给大家普及了此次新冠肺炎的特点，对于经济的影响并没有谈及，毕竟不属于他的领域

大家可以仔细去看下张文宏老师的受访视频或者文字，客观做下判断

此次新冠肺炎的特点是“传染性强，致死率低”，跟2003年的SARS有着根本区别；如果把SARS比作是“急性病”的话，此次新冠肺炎无疑属于“慢性病”！拥有7-14天的潜伏期是这次防疫最困难的一点。这也是为何张文宏称此次疫情可能持续1-2年的原因。毕竟全球是一个流动的情况，人、物等都是互相流通的，病毒也也就随即互相流动，防疫起来就很难。类似于我国这样的全国封禁50多天，在全球恐怕极少数国家能够做到。

房地产行业发展还是要遵循市场经济规则，新冠肺炎影响只是短暂的

慢性病有慢性病的治疗方法，“病要治，经济还是要发展”尤其是对于房地产这样的资金密集型行业来说。尤其在房地产行业对于国民经济转型还有关键支撑作用的情况下，房地产市场基本稳定也可以为整个国民经济基本稳定做出很大贡献。那么疫情持续对于房地产发展的影响也是极其有限的，当然前提是市场恢复正常。

我国房企99%的业务范围都在国内，得力于我国疫情控制极好，房企受到的冲击时间段很短

企业只要资金链没问题，生意就不会有影响，更何况1-2月份房企的收入并不是“最惨”

作为企业来说只要业务没有收到影响，资金链没有问题，发展就不会受到影响。虽然说此次疫情使得房企正常销售受到影响，但是包括央行、地方等都出台了“救助”措施。比如：延期支付土地出让金、不允许随意抽贷、断贷、央行累计释放2.55万亿资金流动性等。几点观察：第一、房地产行业投资增速和销售面积同比下降，并没有想象的那么严重，起码跟餐饮行业比起来。根据国家统计局公布1-2月份数据显示，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%；不过相比于餐饮等行业来说，房地产行业受到的冲击真的算小（1-2月份，餐饮收入4194亿元，同比下降43.1%）。

第二、房价持续上涨的趋势没有变，房地产行业投资额持续增长的趋势短时间也很难改变。除去今年1-2月份外，抽取过去3年数据后发现房地产企业实际到位资金还是维持较高增长。作为房企本身他们比普通人更能嗅到到底是危险还是利润，大家需要知道的是房企资金来源途径很多，除去银行贷款、发行债券、信托基金、民间借贷、国外融资等等。可以说对于房企来说只要把融资的通道稍微“打开点”就不会受到多大影响。更何况如今我国是国际公认的“资金避风港”。

预防疫情最关键的是避免人员聚集，采取互联网工具的房企完全可以实现“线上售房”和“一对一服务”

单纯从销售的角度来看，疫情对房企的影响极其有限，顶多是没有了“集中开盘”的人流攒动

一直以来我对于房企一直推崇的“集中开盘”都深感厌恶，因为从实际操作来看，房企集中开盘营造火热氛围除去提高房价和让当时的购房者没有充足时间考虑外而做出仓促决定外，对于购房者来说并没有实际好处。疫情虽然不允许人员集中，但是一对一服务还是可以的，换一句话说“疫情虽然阻碍了人与人的距离，但是阻碍不了真正有需求的购房者”。

作为资金密集型行业的代表，只要房企的融资能力没有受到影响，那么几乎就没有影响了

一个简单的问题“2018年下半年为何包括万科在内都在高喊“活下去”？”原因其实很简单，就是2018年我国减少了对于房企的国内贷款额，房企的融资受到直接影响。图上所示就是2018-2019年我国房企国内贷款累计增长图，可以明显看到从2018年3月份后房企国内贷款累计负增长，这个局面一直持续到2019年初。这也是为何万科等房企高呼“寒冬”要“活下去”的原因。

综上，如果说疫情持续时间长且能影响房企融资能力的话，自然对于房地产行业的影响就很大了。但是现实情况是，张文宏声称疫情可能持续两年，大家可以更多的理解为“新冠肺炎病毒可以存在1-2年”，现阶段来说新冠肺炎对于我国经济的影响已经有限，而且随着持续复工复产这种影响会更加弱。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

2020年房地产商面临还债高峰？

2020年我们清楚的知道是国内开发商还款的最高峰期还款金额达到6000亿元。6000亿元还款高峰期均在6月份左右，开发商该如何面对此突如其来的疫情影响整个公司的计划周转。

2020年开发商面对特殊情况，开发商也改变了传统的销售模式，来帮助公司度过此寒冬。

开发商纷纷推出了线上看房模式，是否能帮开发商度过此寒冬？国家是否还会继续的大力扶持房地产的发展？我们一起来深入了解一下这两个问题。

一：开发商推出线上看房模式

疫情之间在2月26号，我国在线上看房的人数突破200万人，如此火爆的市场。对比我们去售楼处看房更要夸张。

在如此火爆的线上开盘开发商可以利用此模式度过此寒冬。

第一线上模式的发展历程。

在2011年的时候，我国就已经推出了线上看法，无奈在2011年的时候，我们的智能手机和4g还没完全不开，导致我们模式无法顺利的展开。2020年由于疫情影响了，我们不能出门，利用这个绝佳的好时机，开发商再次推动线上看房。

在疫情之间首先跨出第一步的是恒大公司在三天已经突破了1000万的用户注册，带领了整个行业纷纷走向线上看房，其中最有特色的是打75折，折上折，无理由退房，推荐身边的亲朋好友还可以拿佣金。这些吸引了庞大的用户。

第二用户实质反馈真实情况

用户在交完定金之后，才发现自己已经掉入深坑，我们所选到的房子，户型，楼层朝向均为是整个楼盘里面最差的，而在价格这方面，虽然打着75折的噱头，但是真正再次咨询到开发商的销售人员，100万的房子，开发商再把价格定到了135万，在个75折出售给我们购房人群，价格不但高了，而且把最差的户型朝向也卖出去了。

无理由退房，即便是交完定金之后发现自己掉坑，也觉得自己可以利用无理由退房的条约把金额退还出来，但深入看完条约之后，才发现我们交的定金全部要到5月份之后才可以退还，或者还要介绍另外的客户给开发商。

第三这样操作开发商得到的好处

开发商利用线上看房模式，招揽了超过1000万的潜在买房客户，为后期公司的发展和营销方面节约了大量的成本。

目前已经有1000万的用户，定金为5000元，我们合计有10%的用户交定金给开发商，开发商利用这种无本生利，产生了50多亿的收入。

大型开发商很多已经取消了跟中介公司的联动，利用消费者直接帮开发商宣传广告，并可以返回一定的佣金给房产介绍人。

……

全国开发商利用线上看房模式，主要三大目的一储存大量的客户，二让自己的公司有资金回流，三开发商想摆脱中介公司，让自己的公司利润更加多。在这次的剧情中，虽然对开发商的销售额有了巨大的影响，但是也为开发商打开了线上看房的大门，赢得未来有更大的利润回报空间。

二：国家在房地产市场推出的政策。

我国的房地产市场在发展的30年，房地产是经济发展的基石，其支柱地位不可取代，在2020年我国已经对这定位发生了改变，不再将房地产作为刺激经济发展的手段

在我国房地产市场政策不利好的情况下，开发商只能靠自己度过此寒冬。

第一房住不炒定位不变

我国明确的表明态度，国家要坚持房住不炒，虽然国家经济处于萧条状态，但是绝不利用房地产市场来刺激中国经济的短期增长。

在疫情之间全国多个城市推出了“救市”政策，购买首套房子首付两成，公积金二套贷款可以达到60%，当地政府根据人才进行购房补贴，赠送户口，赠送学费等一些吸引人的条件。

在这宽松的政策下，国家很明确的态度表明，“房住不炒”不受“疫”情影响。房地产开发商活下去并不代表让房地产价格涨起来。

第二因城施策

根据每个城市的发展，做出相对应的政策来调控当地房地产市场的情况，以达到稳房价，稳地价，稳预期。让我国房地产市场每一个城市都要平稳的发展，不会让房价出现大涨或者是大跌的情况出现。

东莞应对方式是，新房子的备案价不可以在6个月之内上涨超过5% ，而备案价可以无限的往下调，根据这样的政策，东莞市一年内房价涨幅不可能超过10%。

海南省出台的政策，使所有一手房取消预售模式，改为现房出售，资源炒作使得开发商的开发时间延长了几倍，而且让开发商的发展速度也进一步的得到控制。

……

2020年是一个房地产的周期性国家，也看到了房地产市场的发展已经逐步出现问题，出台各种政策来限制我们房地产市场的发展过快。

虽然房地产市场在我国财务税收中占比高达10%，但是国家为了以后的发展情况考虑，决定还是要把房地产市场捂住，不再刺激中国经济的发展。毕竟现在哪个国家也不敢像20年前的日本一样，出现房地产市场崩盘，这对对国家造成灾难性的冲击。

三：总结

房地产开发商通过线上看房的方式获得了一定的资金回流，但是面对6000亿的的贷款面前也显得有所微不足息，在2020年我国房地产将会出现大片的倒闭，在过去的两个多月中，我国房地产破产就达到了150多家。

国家也很明确，坚持房住不炒，但也不代表房地产市场会被国家突然就按停了，房地产市场涉及的产业巨多，一旦房地产突然停止了，国内经济一样会出现一片萧条现象。

国内大型开发商度过此寒冬可以通过融资，再次跟银行申请贷款，来缓解现阶段的压力问题，对于中小型开发商来说就是一个大问题了，政府不扶持融资难度渠道不多。

我是有点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。